Für Makler in KarlsruheKI für Makler in Karlsruhe.Persönlich eingerichtet, vor Ort.

Für Maklerbüros in Karlsruhe bauen wir ein System, das jede Anfrage dem richtigen Objekt zuordnet, Antworten vorbereitet und Besichtigungen in Ihren Kalender legt. Wir richten es bei Ihnen im Büro ein, Sie geben frei.

Kostenfreies ErstgesprächEin Beispiel
  • Wir kommen zu Ihnen nach Karlsruhe
  • Antworten als Entwurf, Sie geben frei
  • Ihre vorhandene Software bleibt

Der Markt in Karlsruhe

Zurück auf dem Stand von 2018. Nach dem Einbruch von 2023.

Laut Gutachterausschuss Karlsruhe ist die Zahl der Verkäufe 2025 in allen Teilmärkten gestiegen und hat wieder das Niveau von 2018 erreicht. Für Maklerbüros heißt das: mehr Vorgänge mit demselben Team.

  1. Wohnungen1.642 verkauftWohnungs- und Teileigentum ist in Karlsruhe mit Abstand der größte Teilmarkt. Viele Wohnungen heißen viele Exposés und viele ähnliche Fragen.
  2. Preis3.830 € pro QuadratmeterDer Schnitt für gebrauchte Wohnungen in mittlerer und guter Lage. Neu gebaute kosteten im Erstverkauf 5.840 Euro.
  3. Umsatz1,15 Milliarden EuroNach 1,077 Milliarden im Jahr 2024. Damit ist der Wert von 2018 und 2019 wieder erreicht.
  4. HäuserRund 630.000 € pro ReihenhausDer Preis für ein Beispielhaus aus dem Bericht, Baujahr 1995. Bei solchen Summen zählt jede Angabe im Exposé.

Ein Beispiel aus Karlsruhe

Ein Reihenhaus in Durlach. Sonntagabend, drei Anfragen.

Ein ausgedachter Vorgang, wie er in vielen Maklerbüros vorkommt. Die Anfragen kommen, wenn das Büro zu ist. Vorbereitet sind sie trotzdem.

  1. 01
    Sonntag, 18:52 · System

    Drei Anfragen in einer Stunde

    Alle hängen am Reihenhaus in Durlach. Zwei wollen einen Termin, eine fragt nach den Nebenkosten. Jede ist eingeordnet.

  2. 02
    Sonntag, 19:05 · System

    Die Antworten stehen als Entwurf

    Mit den Zahlen aus dem Exposé und freien Zeiten aus Ihrem Kalender. Was nicht in den Unterlagen steht, schreibt das System nicht.

  3. Montag, 07:30 · SieIhr Teil

    Fünf Minuten vor dem ersten Termin

    Sie lesen die drei Entwürfe, ergänzen bei den Nebenkosten einen Satz und geben frei.

  4. 04
    Montag · System

    Zwei Termine stehen

    Bestätigung mit Adresse an die Interessenten, Eintrag in Ihren Kalender, Hinweis an die Eigentümer.

  5. Donnerstag · System und SieIhr Teil

    Nach der Besichtigung

    Eine kurze Nachfrage geht raus, die Antworten landen am Vorgang. Wer ernsthaft interessiert ist, sehen Sie auf einen Blick.

Nicht die einzelne Antwort macht den Unterschied, sondern dass am Montag nichts liegen geblieben ist.

2.578Verkäufe

So viele Kauffälle zählte Karlsruhe im Jahr 2025.

Zwölf Prozent mehr als 2024, rund 50 pro Woche. Mehr Verkäufe bringen mehr Anfragen, mehr Termine und mehr Unterlagen. Das System übernimmt die Vorbereitung, Ihr Team die Gespräche.

Quelle: Gutachterausschuss Karlsruhe, Immobilienmarktbericht 2025. Pressebericht der Stadt Karlsruhe vom 8. Mai 2026.

Persönlich vor Ort

Wir kommen nach Karlsruhe. Erst zuhören, dann bauen.

Jedes Büro arbeitet anders. Wie bei Ihnen Anfragen ankommen und Termine entstehen, sehen wir am besten an Ihrem Schreibtisch.

01

Das Erstgespräch

Wir kommen zu Ihnen und gehen eine normale Woche durch. Am Ende wissen Sie, welche Kette sich bei Ihnen zuerst lohnt.

02

Die Einrichtung

Wir binden Postfach, Portale und Kalender an Ihre vorhandene Software an. Vor Ort, damit Ihr Team dabei ist und Fragen gleich klärt.

03

Die ersten Wochen

Am Anfang ist jede Antwort ein Entwurf. Sie sehen, was das System schreibt, und entscheiden, was raus darf.

Häufige Fragen

Was Makler in Karlsruhe fragen.

Kommen Sie für das Erstgespräch nach Karlsruhe?

Ja. Erstgespräch und Einrichtung machen wir bei Ihnen im Büro in Karlsruhe. So sehen wir, wie Ihr Tag wirklich abläuft.

Wer antwortet am Sonntag auf eine Anfrage?

Das System bereitet die Antwort vor. Raus geht sie, wenn Sie freigegeben haben. Am Anfang ist das immer so, später entscheiden Sie selbst, welche einfachen Fälle allein laufen dürfen.

Was passiert, wenn jemand nach dem Preis verhandeln will?

Dann antwortet das System nicht selbst. Es nennt höchstens den inserierten Preis, und der Vorgang landet bei Ihnen. Verhandeln bleibt Ihre Sache.

Müssen wir unsere Maklersoftware wechseln?

Nein. Ihre vorhandene Software bleibt. Das System arbeitet ihr zu, statt sie zu ersetzen.

Wie lange dauert es, bis das System läuft?

Das hängt davon ab, welche Kette wir zuerst bauen und welche Programme angebunden werden. Einen Zeitplan nennen wir nach dem Erstgespräch, nicht vorher.

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Mehr dazu. Oder passt eher etwas anderes?

AufgabeImmobilienanfragen automatisierenJede Anfrage sortiert, die Antwort als Entwurf.AufgabeBesichtigungstermine automatisierenFreie Zeiten wählen lassen statt telefonieren.ZielgruppeKI für Solo-MaklerSie verkaufen, der Rest läuft mit.KostenlosDer KI-Agent im TagesgeschäftLeitfaden mit 32 Seiten und 14 geprüften Quellen.

Erstgespräch

Erzählen Sie uns, wo es bei Ihnen hakt.

Das Erstgespräch führen wir bei Ihnen im Büro in Karlsruhe. Wir gehen Ihren Alltag durch und zeigen, welche Kette sich bei Ihnen zuerst lohnt. Kostenfrei und ohne Verkaufsdruck.

  1. 1Gespräch45 Minuten bei Ihnen vor Ort, in denen wir Ihre Abläufe durchgehen
  2. 2AnalyseWir benennen die drei größten Zeitfresser konkret
  3. 3VorschlagSie bekommen einen Plan, auch wenn Sie ihn selbst umsetzen

Erstgespräch anfragen